Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleines Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 5Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde 1929erbaut und steht in begehrter Wohnlage auf einem 510 m² großemGrundstück. Das Haus wird aktuell von den Eigentümern alsErstwohnsitz bewohnt, u.a. wurden folgende Modernisierungendurchgeführt:• 2023 Reinigung des 4000 l. Öltanks• 2018 Erneuerung Venylboden auf Treppe und Zimmer• 2015 teilweise Erneuerung der Fenster• 2003 teilweise Erneuerung der Elektrik• 2001 Erneuerung der Heizung, NiedertemperaturkesselIm Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Speisekammer, einGäste- WC, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kamin.Im Keller befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum sowie derHauswirtschaftsraum. Das Haus bietet Potential, bedarf jedoch fürein zeitgemäßes Wohnen eine weitere Sanierung/Renovierung.Für einen möglichen Abriss und Neubebauung greift §34 BauGB.Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 440,Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung,Ölheizung, Baujahr: 1929, Energieklasse: H
