Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 10
79713 Bad Säckingen
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2025
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemein:- altehrwürdiges Bauernhaus mit zwei unterschiedlichen Haushälften- ehemalige Ökonomie in den 90er Jahren in Massivbauweise umgebaut und erweitert- ehemaliger Wohnteil noch im ursprünglichen Zustand mit Holzbalkendecken (stark sanierungsbedürftig), Gewölbekeller vorhanden- sehr ruhige und familienfreundliche Lage in Bad Säckingen - Harpolingen- Gesamtwohnfläche von 328 qmehemaliger Wohnteil (Erdgeschoss):- typischer Zuschnitt aus vergangenen Zeiten, 107 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Küche, Bad, Flur und Laube- aufgrund der bevorstehenden Sanierung sind den persönlichen Wünschen und Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt- relativ geringe Deckenhöhe von knapp 2,00 m- funktionstüchtiger Schwedenofen im Wohnbereichehemaliger Wohnteil (Obergeschoss):- ca. 104 qm, verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Abstellraum und Flur- zuletzt modernisiert in den 60er/70er Jahren, dennoch umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig- Schwedenofen vorhandenehemaliger Wohnteil (Dachgeschoss):- riesiger Dachspeicher, der aufgrund der Größe und Höhe grundsätzlich ausbaufähig istehemalige Ökonomie (Erdgeschoss):- massive Garage für 3 Fahrzeuge und Platz für Motorräder, Fahrräder und Co.'- Herberge für die Ölzentralheizung und den Brennstoffraum- direkter Zugang von der Garage in beide Hausteileehemalige Ökonomie (Obergeschoss):- ausgebaut in den 90er Jahren mit ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer mit Küche, Bad und Laube- großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 33 qm, freundlich hell- geräumiger Küchenraum inkl. Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich in kleiner Runde- klassisch weißes Badezimmer mit fast 13 qm - gute Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Closomat, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- 18 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Fläche für das Bett und den Schrank - mit Zugang auf die Laubeehemalige Ökonomie (Dachgeschoss):- Zugang aktuell über Ausziehleiter- Ausbauwunsch bereits erkennbar, Rohbau steht- zusätzliche Wohnfläche von ca. 48 qm, verteilt auf zwei Zimmer- toller Ausblick in Richtung AbendsonneGrundstück/Außenanlage:- 1.049 qm, sehr eben und dementsprechend gut nutzbar - sowohl für Kinder als auch Hobbygärtner- aktuell überwiegend Rasen, sodass eine relativ einfache Pflege gewährleistet ist- schöner Freisitz, teilweise überdacht auf der Südseite des HausesSonstiges:- Anschluss an natürlicher Wasserquelle- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2016- Solaranlage für Warmwasser- Dach auf dem ehemaligen Wohnteil knapp 100 Jahre alt- Dach auf der ehemaligen Ökonomie in den 90 Jahren erneuert- Grundsteuer ca. 71,- EUR im Quartal- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)