Kaufpreis 7.900.000 €
20099 Hamburg
Größe 694 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa in bester Lage Hamburgs, direkt an der renommierten Alster, bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 700 m², verteilt über drei Stockwerke, präsentiert sich das Gebäude als exklusives Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als repräsentatives Wohnhaus, hochklassige Firmenresidenz oder eine Kombination aus beiden. Dank der privilegierten Erstlinienlage an der Außenalster genießt man einen unverbaubaren Panoramablick auf das glitzernde Wasser – ein faszinierendes Schauspiel zu jeder Tages- und Jahreszeit. Die optimale Ausrichtung garantiert, dass diese beeindruckende Aussicht uneingeschränkt erhalten bleibt, ohne störende Bebauung oder dichten Baumbestand.Die Villa wurde bereits vollständig entkernt, sodass die neuen Eigentümer maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und Modernisierung genießen. Eine besondere architektonische Option stellt die mögliche Aufstockung eines rund 120 m² großen Penthouses dar, welches bei Wohnnutzung realisiert werden kann. Diese Erweiterung bietet spektakuläre Ausblicke und macht das Anwesen noch einzigartiger.Der Bestand verfügt über einen historischen Aufzug, der restauriert oder durch ein neueres Modell ersetzt werden kann, um den Charme der Immobilie mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Osten ausgerichtete Balkone auf der Rückseite des Gebäudes anzubringen, wodurch die Wohn-oder Arbeitsqualität erheblich gesteigert wird. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zusätzlich stehen optional bis zu 8 Stellplätze auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.
