Kaufpreis 338.500 €
Zimmer 5
39120 Magdeburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DER EIGENTÜMER INFORMIERTBaujahr – kein Denkmalschutz 1974Grundstücksfläche 538 m²Baulastenverzeichnis 27.023 keineWohnfläche gesamt 112,90 m²Zimmer 5Bäder 2Nutzfläche: 112 m² (Tiefgarage/Keller)Terrasse mit Abgang zum GartenvorhandenSanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lt. Eigentümer.Heizung und Heizkörper 1991 Fenster, Türen, Rollläden, Fensterbänke 1995 Eingangsstufen 1996Flachdachsanierung 1996Außenwandisolation 1996Kellerfenster 1997Vordach und Seitenteile erneuert 2001Rolltor elektrisch Garagenauffahrt 2013Fußweg um das Haus 2015Heizung: ÖlEndenergieverbrauch180 kWh/(m²*a), Klasse FBesonderheiten EinliegerwohnungDas Haus hat zwei Eingänge. Dadurch ist das Haus aufteilbar in zwei Wohneinheiten jeweils mit separatem Bad und Küche. In der Grundrissplanung ist der Teil der Einliegerwohnung „gelb“ unterlegen. Hinweis Das Regenwasser wurde bisher in Regentonnen aufgefangen und zur Gartenbewässerung genutzt. Ein Antrag auf Einleitung ins Kanalsystem kann gestellt werden. Derzeit fallen keine Regenwassergebühren an. Alternativ-Lösung: Einbau einer Zisterne und Grundstücksentwässerung auf dem Gelände mittels Kies-Sickerbett.HaftungsausschlussAlle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht weiter überprüft.
