Kaufpreis 308.500 €
Zimmer 5
39120 Magdeburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DER EIGENTÜMER INFORMIERTBaujahr :1974 (kein Denkmalschutz)Fassade:AußendämmungGrundstücksfläche:538 m²Baulastenverzeichnis 27.023:keineWohnfläche gesamt 112,35 m²Zimmer 5Bäder 2Nutzfläche112 m² -Tiefgarage -KellerTerrasse mit Abgang zum GartenvorhandenSANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN LT. EIGENTÜMER.Heizung und Heizkörper 1991 Fenster, Türen, Rollläden, Fensterbänke 1995 Eingangsstufen 1996Flachdachsanierung1996Außenwandisolation1996Heizung Öl1996 Kellerfenster1997Vordach und Seitenteile erneuert2001Rolltor elektrisch Garagenauffahrt 2013Fußweg um das Haus 2015Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a), Klasse FBesonderheiten Das Haus hat zwei Eingänge. Dadurch ist das Haus aufteilbar in zwei Wohneinheiten jeweils mit separatem Bad und Küche. Das Regenwasser wurde bisher in Regentonnen aufgefangen und zur Gartenbewässerung genutzt. Ein Antrag auf Einleitung ins Kanalsystem kann gestellt werden. Derzeit fallen keine Regenwassergebühren an. Alternativ-Lösung: Einbau einer Zisterne und Grundstücksentwässerung auf dem Gelände mittels Kies-Sickerbett.HaftungsausschlussAlle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht weiter überprüft.
