Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 10
40667 Meerbusch
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Top-Lage von Meerbusch-Büderich und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 911 m² (davon sind 411m² Hinter-/Gartenland) viel Potenzial. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 222 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Der ausgebauten Spitzboden erweitert die Fläche auf insgesamt ca. 233 m². Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, während die dritte, noch selbst genutzte Einheit Ende des Jahres frei wird, was eine interessante Perspektive für eine mögliche Eigennutzung oder Neugestaltung bietet.Das Haus ist teils renovierungs- und sanierungsbedürftig, doch aufgrund seines soliden Bauzustands und des großen Grundstücks bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung oder Erweiterungsmöglichkeiten bietet.Das ist die Chance auf eine wunderschöne, geräumige Erdgeschosswohnung mit Garten in Top-Lage - zzgl. zwei Einliegerwohnungen!