Kaufpreis 790.680 €
Zimmer 5
91074 Herzogenaurach
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, gebaut als VARIO-HAUS in Holz-Rahmenbauweise nach KfW 40-Standard mit Infrarotheizungen. Das Haus ist nicht nur besonders energieeffizient, sondern auch ökologisch nachhaltig. Jede Haushälfte wird mit Keller errichtet und bietet inklusive Keller eine Gesamtfläche von ca. 206 m² und eine Wohnfläche von 132 m² (ohne Keller). Außerdem steht eine betriebsbereite PV-Anlage mit 6kWp inkl. 7,7 kWh Stromspeicher zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen die Vorteile dieser Bauweise in einem persönlichen Gespräch genauer vor. Zudem haben Sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Innenraums während der Bemusterung Ihre individuellen Ausstattungswünsche zu verwirklichen und Ihre bevorzugten Materialien auszuwählen. So schaffen Sie Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.Optional können Sie eine Garage oder ein Carport sowie die Außenanlagen nach Ihren Wünschen planen und umsetzen. Lassen Sie sich von uns beraten!Beachten Sie, dass auf den Visualisierungen des Hauses beide Haushälften gezeigt werden. Alle Angaben in dieser Anzeige beziehen sich jeweils auf eine der beiden Haushälften. Raumaufteilung Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das perfekt für gesellige Abende und Familienleben geeignet ist. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Gästezimmer oder als modernes Home-Office. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC und eine Speisekammer direkt neben der Küche.Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit bis zu 16 m² Bodenfläche, die Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für luxuriösen Komfort. Zusätzlich lädt die 17 m² große Galerie zum Entspannen oder kreativen Arbeiten ein.Im Keller erwarten Sie neben dem Haustechnikraum drei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Hobbyraum, Fitnessstudio oder praktischer Lagerraum. Hier stehen Ihnen großzügige 51 m² zur Verfügung, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
