Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
12489 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
For English version please see below:Vermietete 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung.In Berlin Adlershof gelegen, in einer ruhigen Wohnstraße und unweit der belebten Dörpfeldstraße. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch von der S-Bahn Station Adlershof in 17 Minuten zu erreichen. Berlin Adlershof, als wichtiger Wissenschaftsstandort, zeichnet sich nicht nur durch eine Nähe zu Landschafts- und Erholungsgebieten aus, sondern ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Innenstadtbezirke. Selbst die Tesla Fabrik in Grünheide, Brandenburg lässt sich von dort schnell erreichen.Die Wohnung:1 Wohnraum1 Balkon mit Süd-West-Ausrichtung1 Schlafzimmer 1 Küche, die EBK ist Mietereigentum1 Badezimmer mit Dusche und mit Fenster1 Flur1 KellerZur Ausstattung:Kunststofffenster Gefliester Boden in Küche und BadLaminatfußboden in den übrigen RäumenWände tapeziert und farbig gestrichenRaumhöhe ca. 2,50 mBalkon nach Süd-Westen und mit Blick in den ruhigen, begrünten InnenhofDer Waschmaschinenanschluß befindet sich im BadezimmerWohnungseingangstür mit SpionTreppenhaus mit Fenstern, die Böden im Treppenhaus sind aus GranitKlingel mit GegensprechanlageZu der Einheit gehört ein etwa 6 qm großer, heller, sauberer und trockener Keller mit eigener Steckdose und LichtschalterIm Haus gibt es einen Fahrradkeller.Zahlen und Fakten:In der angegebenen Mieteinnahme in Höhe von 505,-€ handelt es sich um die Nettokaltmiete. Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei 364,00 €.Der darin enthaltene Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt 85,76 €.Die Gesamtrücklage fürs Haus betrug am xxx Euro ca. xxxx €.Die Grundsteuer p.a. beträgt 224,80 €.Das Haus hat insgesamt 7 Wohnungen.In der angegebenen Wohnfläche von 58,89 qm ist der Balkon zu 50% mit eingerechnet. Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.Rented 2-room attic apartment in Berlin Adlershof, located in a quiet residential street and not far from the lively Dörpfeldstraße. BER airport can be reached in 17 minutes both by car and from Adlershof S-Bahn station. Berlin Adlershof, as an important science location, is not only characterized by its proximity to countryside and recreational areas, but also by its good connections to the inner city districts. Even the Tesla factory in Grünheide, Brandenburg can be reached quickly from there.The apartment:1 living room1 balcony with south-west orientation1 bedroom 1 kitchen, the EBK is tenant's property1 bathroom with shower and window1 hallway1 cellarEquipment:Plastic windows Tiled floor in kitchen and bathroomLaminate flooring in the other roomsWalls wallpapered and painted in colorRoom height approx. 2.50 mBalcony facing south-west and with a view of the quiet, leafy inner courtyardThe washing machine connection is located in the bathroomApartment entrance door with peepholeStairwell with windows, the floors in the stairwell are made of graniteDoorbell with intercom systemThe unit has a bright, clean and dry basement of about 6 square meters with its own socket and light switchThere is a bicycle cellar in the buildingFacts and figures:The stated rental income of € 505.00 is the net cold rent. The monthly housing allowance is currently € 364.00.The maintenance reserve included in this amount is € 85.76.The total reserve for the house amounted to ca. € xxx on xxx.The property tax p.a. is € 224,80.The house has a total of 7 apartments.The stated living space of 58.89 sqm includes 50% of the balcony. Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.If you are already aware of an opportunity we have identified with regard to the property on offer and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.
