Kaufpreis 159.000 €
39524 Kamern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Immobilie, zum Verwirklichen, dann sind sie hier genau richtig. Diese Immobilie besteht aus drei möglichen teilen. Einem Werkstattgebäude, Wohnhaus und einem Baugrundstück oder Garten mit alter Scheune. Wie auf dem zweiten Bild zu sehen.Die Werkstatt aus altem Familienbesitz, war Jahrzehnte Anlaufpunkt für Zweirad-Freunde, ob Verkauf oder Reparatur vom Fahrrad über Simson bis zum Motorrad, hier wurde einem geholfen. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 komplett saniert und besteht aus einem gefliesten Verkaufsraum mit ca. 37qm, einem Büro mit Bad ca. 17qm, Werkstatt mit ca. 22qm und im Obergeschoss befand sich das Lager mit rund 170qm. Ob weiter als Werkstatt oder als Wohnhaus umgebaut, hier wäre alles möglich. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung die sich im Keller des daneben stehenden Wohnhauses befindet.Das hintere Wohnhaus wurde im Jahr 1986 umgebaut. Das Dach wurde 1997 neu gedeckt. Die bewohnte Fläche mit ca. 80qm besteht aus einem großen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, hellem Verandabereich, einer Küche und Badezimmer. Das Gebäude ist Teil unterkellert. In dem Keller befindet sich auch die Ölheizung. Das Zweite Wohnhaus mit ebenfalls ca. 80qm im vorderen Bereich an der Landstraße, ist stark sanierungsbedürftig.Des Weiteren gehört das daneben liegende Grundstück mit ca. 800qm Fläche dazu. Auf dem Grundstück steht eine ca. 80qm große alte Scheune. Dieses traumhafte Grundstück, würde sich als Baugrundstück anbieten, da alle erforderlichen Versorgungsleitungen direkt an der daneben liegenden Straße anliegen.Hat diese besondere Immobilie, ihr Interesse geweckt, dann warten sie nicht lange und melden sie sich bei mir.
