Kaufpreis 1.985.000 €
Zimmer 5
25980 Sylt
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
F'27 LIVING - ein umfangreich kernsaniertes und bis zum letzten Detail hochwertig ausgestattetes Appartementhaus mit acht Wohnungen auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.164 m². Die Wohneinheiten nebst Gemeinschaftsbereichen verteilen sich auf insgesamt vier Etagen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 800 m². Diese großzügige Gartenwohnung mit Haus-in-Haus Charakter (Einheit Nr. 4) ist als Erstwohnsitz vorgesehen und erstreckt sich auf insgesamt ca. 140 m², wovon ca. 115 m² im Erdgeschoss liegen und barrierefrei zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie fünf Zimmer, drei Bäder, eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC und eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Eines der Zimmer sowie eines der Bäder befinden sich im Untergeschoss. Zusätzlich steht allen Bewohnern des Hauses ein hochwertiger Wellness-Bereich zur Verfügung. Dieser besteht aus einem Sauna-, einem Fitness- und einem Ruhebereich sowie einem Duschbad mit separatem WC.In den 140m² Wohn- und Nutzfläche der Wohnung 4 sind 6,75m² Gemeinschaftsfläche inkludiert.Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann die Immobilie hochwertig möbliert werden, sodass eine Vermietung unmittelbar beginnen kann.Bei der kürzlich erfolgten Kernsanierung wurde auch die technische Gebäudeanlage vollständig erneuert. Hierzu zählt unter anderem der Einbau einer Wärmepumpe, einer Photovoltaik-Anlage sowie die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen. Jeder Wohneinheit wird ein eigener Kfz-Stellplatz angeboten - optional kann eine abgeschlossene Doppelgarage erworben werden. Für Elektroautos und E-Bikes sind praktische Lademöglichkeiten vorhanden.
