Kaufpreis 1.699.000 €
Zimmer 10
65193 Wiesbaden
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1885 erbaute und als Kulturdenkmal registrierte Altbauvilla befindet sich auf einem 585 qm Grundstück und liegt direkt an den Nerotalanlagen.Auf der Vorderseite des Grundstücks befinden sich 4 Garagen. Auf der Rückseite befindet sich ein Terrassierter Gartenbereich mit einer an das Gebäude angrenzenden Pergola.Die Villa verfügt über 3 Wohnungen, von denen derzeit 2 vermietet (Erd- und Dachgeschoss) und eine bereits freigesellt ist (1. Obergeschoss). Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer mit einem eigenen Bad.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:- 2-Zimmer, Küche, Bad, Terrasse sowie eine kleine separate Einheit mit 1 Zimmer und Bad mit ca. 79,92 qm.1.Obergeschoss:- 2-Zimmer, Flur, Ankleide, Wohnküche, Tageslichtbad , Gäste-WC, Balkon mit ca. 94,82 qm Wfl. Dachgeschoss:- 3-Zimmer, Flur, Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, ausgebauter Dachboden mit ca. 85,56 qm Wfl. Dies sind die Highlights dieses Immobilienangebotes:- Die begehrte Lage an den Nerotalanlagen - 3 Mietwohnungen mit insgesamt ca. 260,00 qm Wfl. - Neue Gaskombithermen in allen Wohnungen- 4 Garagen- Größte Wohnung im Obergeschoss bereits freigestellt
