Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 22
04509 Schönwölkau
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als Kapitalanleger sind Sie auf der Suche nach einer lohnenden Investition? In begehrter Wohnlage Badrinas entsteht dieses attraktive Neubau-Mehrfamilienhaus, welches voraussichtlich im Q3 2025 bezugsfertig sein wird.Das architektonisch durchdachte Bauvorhaben erstreckt sich über 4 Etagen und wird insgesamt 6 Wohnungen mit ansprechenden Wohnflächen zwischen 88 und 112 m² umfassen. Im Erd- und Obergeschoss werden jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen realisiert. Das Dachgeschoss hingegen wird durch zwei 5-Raum-Maisonette-Wohnungen bereichert. Diese Diversifizierung gewährleistet, dass ein breites Mieterspektrum, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien, angesprochen wird.Jede Wohneinheit wird sich durch eine hochwertige Ausstattung auszeichnen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Dazu zählen für Ihre zukünftigen Mieter unter anderem eine Fußbodenheizung, geräumige Balkone und Terrassen, moderne Rollläden sowie lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist seine nachhaltige Konzeption. Eine Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage von 25kWP und einem Speichermodul, garantiert eine umweltschonende und kosteneffiziente Energieversorgung. Mit der Zuführung des generierten Stromes in das öffentliche Netz können zusätzliche Einnahmen in Höhe von ca. 400,00 € generiert werden. Dieser Wert basiert auf der Grundlage von Vergleichsimmobilien. Aus wirtschaftlicher Perspektive kann dieses Objekt bei Vollvermietung eine prognostizierte Jahresnettokaltmiete von über 88.560 € erwirtschaften. Diese Prognose basiert auf einem Quadratmeterpreis von mindestens 11,00€ und wird durch zusätzliche Einnahmen aus Garagen- und Stellplatzvermietungen sowie der Energieeinspeisung komplementiert.
