Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 6
08237 Steinberg
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im nördlichen Teil von Rothenkirchen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wartet ein interessantes Haus auf seine neuen Eigentümer. Interessant deshalb, weil es sich von den Häusern der Umgebung durch seinen, eher an die Vorstadthäuser der zwanziger Jahre angelehnten Baustil, unterscheidet. Ortsüblich waren vorwiegend Bauernhäuser in traditioneller Fachwerkbauweise, ihrer Funktion folgend, als Wirtschaftsgebäude für den landwirtschaftlichen Betrieb errichtet wurden. Das angebotene Haus wurde 1923 unter ganz anderen Gesichtspunkten erbaut. Es war in erster Linie der moderne Wohnort einer Familie, deren Erwerbsquelle ein kleines Unternehmen der metallverarbeitenden Industrie war. Es diente ausschließlich als repräsentative Wohnstätte und nicht als Arbeitsort. Wert legte der Bauherr auf die Gliederung der Wohnräume nach dem Vorbild städtischer Bürgerwohnungen, d. h. klassische Aufteilung in Küche, Wohnzimmer und Schlafräume, die von einem geräumigen Flur aus erreichbar waren. Ein weiteres Detail ist die Deckenhöhe, die mit ca. 2,55 m deutlich höher war, als in den umliegenden Bauernhäusern, wo häufig < 2,20 m zu finden waren. Auch das Vorhandensein von Innen-WC und einem massiven Treppenhaus unterstreichen dies.Insgesamt stehen ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Der jetzige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren einige Sanierungen durchgeführt und u. a. ein modernes Bad im Erdgeschoss eingebaut. Außerdem wurden eine Küche eingebaut, die Fenster erneuert, eine zentrale Gasheizung installiert und die Elektroinstallation erneuert. Mit weiteren Umbauten und Modernisierungen kann das Haus weiter an die aktuellen Wohnstandards angepasst werden. Im Dachgeschoss ist ausreichend Platz für eine Erweiterung der Wohnfläche. Die solide Bausubstanz bietet dafür gute Voraussetzungen. Die Schaffung einer Einliegerwohnung ist möglich.Auf dem ca. 740 m² großen Grundstück befinden sich noch ein kleines Werkstattgebäude und ein großer Holzschuppen.
