Kaufpreis 1.980.000 €
Zimmer 9
14195 Berlin
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich ursprünglich um einen traditionellen und sehr beliebten Massiv-Baukörper der 1930iger Jahre im quadratischen Grundschnitt mit den seinerzeit herrschaftlichen Villenmerkmalen. Diese spiegeln sich unter anderem auch wider in den charmanten Altbau-Merkmalen wir Parkettböden, Fenster- und Türelementen u.v.m. Es macht sowohl vom äußeren Erscheinungsbild, wie auch im Innenbereich einen gepflegten Eindruck.Es besteht ein allgemeiner Sanierungsbedarf, deren Kosten in Höhe von ca. 300.000 Euro im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind.Das zunächst aus zwei Vollgeschossen, Keller und Dachboden bestehende Haus nebst Garage wurde später mit Anbauten im Erdgeschoss (Wohnraum Raum 4 mit ca. 43 m² und beheizter Wintergarten mit ca. 27 m² zum hinteren Grundstücksbereich / seitlicher Anbau ca. 7m²) auf ca. 150 m² Wohnfläche (im EG) erweitert. Auch der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt dort über 2,5 Zimmer mit Wannenbad. Die Garage wurde erweitert und mit einer hohen Einfahrt mit Automatik-Rolltor (geeignet z.B. für SUV) versehen. Ein zweiter Außenstellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden. Im gärtnerisch gestalteten Garten befinden sich noch ein kleines Gerätehaus und ein kleines Holzhaus.
