Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
94161 Ruderting
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Ruderting! Diese interessant konzipierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf drei Etagen reichlich Platz zum Leben, Wohnen, Arbeiten - je nach persönlichem Bedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen, der neben der Heizung für wohlige Wärme sorgt, begeistert. Das angrenzende Esszimmer geht nahtlos in die gut geschnittene Küche über - ideal für kulinarische Abenteuer. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie die Vorzüge eines überdachten Balkons, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Praktisch sind auf dieser Ebene der Abstellraum und ein Gäste-WC sowie die geräumige Diele.Im Obergeschoss finden Sie Ihr persönliches Refugium: ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide und Balkon. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Eckbadewanne sowie einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum steht Ihnen zur Verfügung - ob als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Die Hanglage des Grundstücks wurde optimal genutzt, sodass auch die beiden Wohnräume in der unteren Etage hell und einladend sind. Hier erwartet Sie eine schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein kleiner Garten mit einer Gartenhütte - perfekt für sonnige Tage im Freien. Sinnvoll angeordnet sind der Keller und der Heizraum (Gastherme und Pufferspeicher 2023 erneuert) im Hangbereich, während ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche das Untergeschoss abrundet.Zu diesem attraktiven Angebot gehören zudem eine Garage mit angrenzendem Carport sowie zwei weitere Stellplätze.
