Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 5
59457 Werl
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung, mit eigenem Zugang und Treppenhaus, befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienfachwerkhauses. Die Wohnung wurde Anfang der 1980er umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung unter anderem von innen gedämmt, Leitungen erneuert, das Bad saniert und die Fenster gegen Kunstoff-Fenster ausgetauscht. Die Räume sind mit PVC ausgelegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Wanne. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Therme aus 1996, die auch das Warmwasser aufbereitet. Die Therme befindet sich auf dem großen Dachboden über der Wohnung, der auch teilweise als Abstellfläche mitgenutzt werden kann. Vor dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Pflege der Immobilie und des Grundstücks bedacht, was man unschwer am sehr guten Zustand erkennen kann. Zur Wohnung gehört noch ein Pkw-Stellplatz, sowie eine Garage.Raumaufteilung:Obergeschoß: Wohnen 17 m², Essen 6 m², Schlafen 14 m², Kind 13 m², Küche 6 m², Büro/Abstellraum 12 m², Flur 12 m², Bad 10 m²; gesamt ca. 90 m² WohnflächeNutzflächen: Garage und Pkw- StellplatzEs können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Die Bilder sind vor Einzug der aktuellen Bewohner aufgenommen worden, die jetzige Einrichtung entspricht nicht der, die Sie auf den Bildern sehen.
