Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 22
29664 Walsrode
Größe 625 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Baujahr: 1822
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartiges Gebäudeensemble besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 9.232 m².Das laufend modernisiertes Wohnhaus bietet auf ca. 340 m² mit 12 Zimmern viel Platz für die große Familie.In der großen, teils denkmalgeschützten Scheune von 1952 befinden sich zwei Einliegerwohnungen und eine Wildkammer. Auch alte Stallungen sind vorhanden, die sich ideal für Pferdehaltung anbieten.Zudem gehört ein teilweise saniertes Ferienhaus mit Küche und Bad, welches sich über zwei Etagen erstreckt zu dem ehemaligen Rittergut.Die Remise mit Werkstatt und großem Wirtschaftslager runden die repräsentative Hofstelle ab.Geheizt wird mit einer regenerative Pelletheizung, die Versorgung findet durch den benachbarten Wald statt.Die Mieteinnahmen durch die zwei Einliegerwohnungen sowie das vermietete Ferienhaus, belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 25.200€, wodurch die laufenden Kosten des Anwesens bestens getragen werden können.