Kaufpreis 95.000 €
52351 Düren
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ausbaufähiger Dachboden im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düren. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung kann hier eine 91,3m² große Wohneinheit mit Balkon und Dachgauben entstehen. Die geplante Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur.Derzeit ist der Dachboden über eine ausklappbare Leiter erreichbar, jedoch wurde die Erweiterung des Treppenhauses bereits von der Eigentümergemeinschaft genehmigt, sodass ein bequemer Zugang geschaffen werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ein Konzept in der darunterliegenden Etage bereits erfolgreich umgesetzt wurde.Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben.Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
