Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
92256 Hahnbach
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem voll unterkellerten Bungalow/ Einfamilienhaus, das sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Hahnbach befindet.Der Eingangsbereich führt Sie durch einen stilvollen Windfang in den hellen Essbereich. Angrenzend erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch zwei große Flügeltüren eine offene Atmosphäre schafft und dennoch die Möglichkeit bietet, ihn bei Bedarf zu schließen.Im Wohngeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Ess- und Wohnbereich mit angrenzender moderner Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC und ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist.Der renovierte Keller bietet Ihnen großzügige Räume, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen, sei es als Partykeller oder Hobbyraum.Der Dachboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe zugänglich und bietet durch den hohen Dachstuhl zusätzliches Ausbaupotential.Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit einer einladenden und neu gestalteten Sitzecke, die zum Entspannen einlädt.Ein Carport sowie eine massive Garage, hinter der sich ein praktischer Geräteschuppen befindet, runden das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – ideal für Familien und alle, die das Leben in Hahnbach genießen möchten.Aktuell ist die Immobilie seit Januar 2025 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 21.700€. Warmmiete monatlich 2100€.Daher auch als Renditeobjekt lukrativ. Bruttorendite ca. 5,3%.Technische Daten der Immobilie: Auf Anfrage.
