Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 5
67806 Rockenhausen
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zwischen 2020 und 2023 sanierte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, vereint moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet mit seinen ca. 288 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die erhöhte Wohnlage ermöglicht einen erstklassigen Ausblick ins Grüne. Im Objekt, erwartet Sie eine großzügige Diele, die Ihnen auf direktem Weg den Zugang zum ca. 63 m² großen Wohn-/Essbereich eröffnet. Zudem sorgt die Galerie für einen besonderen Blickfang und bietet im ausgebauten Dachgeschoss zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre - ideal für zeitgemäßes Wohnen. Ein weiteres Highlight ist die erstklassig ausgestattete, matt-schwarze Küche mit Kochinsel. Hochwertige Geräte und durchdachte Details machen das Kochen zu einem Vergnügen. Der Wohnbereich ist mit aufwendig restauriertem Fischgrätenparkett versehen, das dem Raum eine warme und zeitlose Eleganz verleiht. Die Kombination aus Holz und stilvollen Fliesen schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies: Eine freistehende Wanne lädt zum Entspannen ein, während die ebenerdige Dusche modernen Komfort und Barrierefreiheit bietet. Im Untergeschoss der Immobilie stehen zusätzlicher Wohnraum und vielseitige Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignen. Hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer. Der Heizraum ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die 2021 installiert wurde. Zudem sorgt eine effiziente Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Der Garten wurde terrassiert, sodass ebene und optimal nutzbare Flächen entstanden sind. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse eignet sich um entspannte Stunden im Freien zu verbringen - sei es beim Grillen mit Freunden oder beim gemütlichen Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Insgesamt besticht diese Immobilie nicht nur durch ihr modernes und ansprechendes Design, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung.Weitere Merkmale der Immobilie:- PV-Anlage mit einer Leistung von 9,74 kWh- Doppelgarage- Zisterne - Bewässerungsanlage- Hochwertiges Gartenhaus und Hochbeete der Marke Biohort
