Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
25899 Niebüll
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2025
Frei ab: 10. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss einer im Jahre 2020 erstellten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten gelegen. Die Wohn- und Geschäftshausanlage befindet sich unmittelbar im Zentrum, wodurch sich nachhaltige angenehme Vorteile z.B. der Erreichbarkeit jeglicher Einrichtungen ergeben. Die Wohnung ist innerhalb der Wohnanlage nach hinten raus gelegen und weist auf dem Eingangsflur im Dachgeschoss lediglich eine weitere Nachbarswohnung auf! Im Zuge der Erstellung der Wohnanlage im Jahre 2020 hat der Eigentümer eine attraktive Individualisierung des Grundrisses umgesetzt, im Weiteren wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet (u.a. ansprechende Einbauküche, wertvolle Echtholzdielen, Steingutfliesen). Die Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt, eine Übergabe kann somit mieterfrei und zeitlich individuell vereinbart vorgenommen werden. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung über eine Aufzugsanlage, im Weiteren ist auch innerhalb der Räumlichkeiten Barrierefreiheit vorhanden. Die Wohnanlage weist eine hohe energetische Qualität auf, neben der anspruchsvollen Erstellung wird dies unterstützt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und dem Energieträger "Fernwärme". Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen weiterhin einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Niebülls.Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Wohnung zugeordnete bequeme Tiefgaragenstellplatz, der über die Aufzugsanlage zu erreichen ist und weiterhin auch der separate Abstellraum.Die Hausverwaltung kümmert sich um die Belange, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr u.ä.
