Kaufpreis 4.980.000 €
Zimmer 17
39122 Magdeburg
Größe 625 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit Geschichte.Dieses wunderschöne historische Gebäude aus dem Jahre 1885 weist Elemente des Eklektizismus, der Neorenaissance und des Neobarock auf. Im Jahre 1905 eröffnete hier ein Café. 1906 wurde das Gebäude um einen Flügel an der Südseite erweitert. Seitdem handelt es sich um ein Doppelhaus. Die beiden Hälften verfügen jeweils über einen Resalit, der von einem flachen Giebel bekrönt ist. Von 2015 - 2018 wurde es vom neuen Eigentümer liebevoll und umfangreich saniert. Seitdem werden in der Villa Wohnungen und Zimmer vermietet.Die Gewerbeeinheit (Café) im Erdgeschoss umfasst ca. 172 m². Darüber befinden sich zwei Wohnungen mit je 84 m² und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit einer bisherigen Fläche von 90 m². Hier erschließt sich jedoch noch ein weiteres Ausbaupotenzial von ca. 145 m² im gesamten Dachgeschoss. Im Anbau befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit je ca. 98 m², sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss und ein zusätzlicher Speicher. Im Keller gibt es einen Schutzbunker. Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet.Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser beeindruckenden Geschichte zu werden! Wir bieten Ihnen hier nicht nur eine etablierte Immobilie an, sondern auch die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen einzubringen. Fordern Sie noch heute einen 360-Grad-Rundgang oder einen Besichtigungstermin an und entdecken Sie das Potenzial, das diese einzigartige Immobilie in Magdeburg zu bieten hat!
