Kaufpreis 308.000 €
Zimmer 2
30161 Hannover
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954) mit 12 Wohnungen. Im rückwärtigen Bereich ist ein begrünter Innenhof.2020/21 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. - Dämmung der Fassade- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Renovierung des Treppenhauses- Neue Briefkastenanlage- Erneuerung der Gegensprechanlage- Erneuerung Steig- und Falleitungen- Einbau Entkalkungsanlageu.v.m. Raumaufteilung Die Wohnfläche von 52 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, einen großzügigen offenen Küchenbereich, ein zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer, sowie ein hochwertiges Badezimmer. Vom Schlafzimmer tritt man auf den Balkon und hat einen weiten Blick in grüne Gärten und Bäume. Die Wohnung wurde 2021 von Grund auf saniert. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank. Wohnraum, Schafzimmer, Flur und Küche sind mit einem hochwertigen Dielenboden aus Eiche belegt. Es wurden neue Kunststofffenster mit Fensterbänken aus Granit eingebaut. Die Elektroinstallation und die Gaskombitherme mit Raumtemperaturregler wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Die Wände sind weiß gestrichen.Die neue Möblierung ist geschmackvoll und funktionell. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, sodass der Bewohner/die Bewohnerin nur noch die persönlichen Sachen benötigt.Möblierung1.) Flur- Garderobe2.) Küche- Einbauküche (Wasch- u. Geschirrspülmaschine, Herd + Cerankochfeld) - Kühlschrank- Highboard- Servierwagen3.) Wohnzimmer- Esstisch mit Stühlen- Couch + Cuchtisch- Sessel- Beistelltisch- Highboard- Korbtruhe4.) Schlafzimmer- Doppelbett- Schrank- Kommode- Sessel- Flachschirm-TVDie Räume sind mit Beleuchtung und teilweise mit Fensterdekoration ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
