Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 10
27809 Lemwerder
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und solide gebaute 3-Familienhaus bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Jahreskaltmiete von 25.920,00 € und einer Rendite von 7,42 % stellt dieses Objekt eine lukrative Investition dar.Die Modernisierungen im Überblick:Erneuerung der gesamten StromleitungenEinbau hochwertiger Kunststofffenster mit guter WärmedämmungInstallation moderner EtagenheizungenModernisierung aller Bäder mit zeitgemäßer AusstattungEinbau neuer Haustüren für ein einheitliches und sicheres ErscheinungsbildDas Haus verfügt bereits über drei getrennte Strom- und Gaszähler, was eine unkomplizierte Einzelabrechnung mit den Mietparteien ermöglicht. Wohnungsaufteilung:Wohnung I - EG links: 3 Zimmer, ca. 67 m²Wohnung II - EG rechts: 4 Zimmer, ca. 99 m²Wohnung III - OG: 4 Zimmer, ca. 94 m²Die großzügigen Grundrisse mit gut belichteten Räumen bieten sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften ein attraktives Wohnkonzept. Der gepflegte Allgemeinzustand und die zeitgemäßen Ausstattungsmerkmale machen die Vermietung besonders interessant.Fazit:Ein rundum attraktives Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und hervorragender Rendite. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
