Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 5
32584 Löhne
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RESERVIERT!Solides Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in Löhne-Mennighüffen - vielseitig nutzbar für Investoren und Eigennutzer!Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Löhne-Mennighüffen. Auf einem ca. 804 m² großen Grundstück bietet es eine ideale Kombination aus solider Bauweise, funktionalem Grundriss und einem gepflegten Außenbereich - perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlege.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, 1986 umfassend gedämmt und verklinkert. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit je ca. 74 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer sonnigen Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Die Obergeschosswohnung bietet einen Balkon mit Blick ins Grüne und ist aktuell vermietet - ideal für Eigennutzer, die wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren möchten.Beide Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby. Die vorhandene Buderus-Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2012 und sorgt für eine zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses.Wasser- und Elektroleitungen wurden teilweise modernisiert. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze sowie eine massive Garage, die weiteren Stauraum oder einen geschützten Platz für Fahrzeuge bietet.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: Vielfältige Sträucher und gepflegte Buschbepflanzung schaffen eine naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Beisammensein einlädt. Ob als familienfreundliches Zuhause oder als Kapitalanlage mit Potenzial - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven in attraktiver Lage von Löhne.Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?
