Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 28
36179 Bebra
Größe 780 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine voll Vermieteten Kapitalanlage zu investieren!Zum Verkauf stehet ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Eingängen. Baujahr der Immobilie 1978, mit insgesamt 6 Wohnungen pro Objektseite. Die gesamte Wohnfläche beträgt 780,48 m², verteilt auf zwei separate Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 632 m².. Sanierungen/Renovierungen:- 2018: Außenfassade mit 14 cm Dämmung zur Straßenseite und Seitenansicht mit Farbanstrich renoviert/saniert. Die Rückseite der Fassade wurde aufgrund des Fachwerkvorbaus (kein Fachwerkhaus) lediglich gestrichen.- 2018: Bundsteinput als Sockel in den Treppenhäusern und neuer Anstich in den Treppenhäusern und Kellerräumen. - 2015: Komplette Erneuerung der Fenster.- 2011: Umrüstung der vorhandenen Ölheizung auf moderne Gasbrennwerttechnik.Außerdem wurden in den vergangenen 10 Jahren in den Wohnungen bereits einige Bäder / Gäste WC´s erneuert. . Besonderheiten:Die Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite durch die Vermietung (aktuell ca. 58.500,- EUR Netto/Kaltmiete per Anno) der Wohnungen, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort durch die durchgeführten Renovierungen und die zentrale Lage.