Warmmiete 1.485 €
Zimmer 6
56305 Puderbach
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Nebenkosten: 445 €
Kaltmiete 1.040 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-modernisierte Architektenwohnung mit besonderem Flair und wohnlichen Akzenten in Puderbach zu vermieten!Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit großzügigem Platzangebot und stilvollen, modernen Ausstattungsdetails? Dann dürfte diese charmante Etagenwohnung mit großer Dachterrasse genau das Richtige für Sie sein!Das Gebäude selbst zeigt sich von außen eher schlicht - doch bereits beim Betreten des Eingangsflurs spürt man sofort das angenehme Wohnambiente und den einladenden Charakter dieser Immobilie.Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein geräumiger Wohnflur mit integrierter Garderobe, der direkten Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie zum Gäste-Duschbad/WC bietet. Vom Arbeits-/Gästezimmer aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse mit rund 20 m² Fläche - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Laminat- und Vinylboden ausgestattet. Küche und Gäste-WC präsentieren sich mit modernen, geschmackvollen Fliesen.In der Küche steht Ihnen eine sehr gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung (zzgl. 65,00 € monatlich). Ein zentral platzierter Arbeitsblock macht diesen Raum zum geselligen Treffpunkt für Familie und Freunde.Eine offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie hier zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Letzteres bietet eine separate Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken. Zudem sorgen passgenaue, hochwertige weiße Schubladenelemente in der Dachschräge für zusätzlichen Stauraum.Das großzügige, hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen stilvollen Waschtisch und ein WC.Raumaufteilung Obergeschoss:-Wohnen/Essen: ca. 32 m²-Küche mit moderner Einbauküche: ca. 17,5 m²-Arbeiten/Gast: ca. 13,5 m²-Gäste-Duschbad/WC: ca. 5,5 m²-Wohnflur: ca. 9,5 m²-Dachterrasse: ca. 20 m²Raumaufteilung Dachgeschoss:-Kinderzimmer II: ca. 10 m²-Kinderzimmer I: ca. 13,5 m²-Elternschlafzimmer: ca. 14,5 m²-Ankleide: ca. 10 m²-Badezimmer: ca. 11 m²-Flur: ca. 9,5 m²Nutzfläche:-Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss: ca. 15 m²-Abstellraum im Erdgeschoss: ca. 2,5 m²Bitte beachten: Der Eingangsflur im Erdgeschoss dient lediglich als Zugang zur Wohnung und zählt nicht zur Wohnfläche.
