Kaufpreis 199.999 €
Zimmer 3
96050 Bamberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in Bamberg Gartenstadt mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen guten Pflegezustand und einen Personenaufzug, der Ihnen den komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung ermöglicht. Zusätzlich gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zum Angebot.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele, in der sich die Küche rechts befindet in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich welcher den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seiner Südlage zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In diesen Räumen wurde ein Laminatboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist.Entlang des Flurs befinden sich auf der linken Seite das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Im Schlafzimmer sorgt ein Echtholzboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während im Kinderzimmer ein Korkboden zu einen gesunden Raumklima beiträgt.Rechts im Flur finden Sie das geflieste Badezimmer sowie ein räumlich getrenntes WC. Diese funktionale Trennung unterstützt den täglichen Komfort und die optimale Nutzung der Räume.Eine kleine Nische, zentral im hinteren Bereich des Flurs gelegen, bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Trockner.Die Wohnung ist seit 2011 an eine 4-köpfige Familie vermietet. Kaltmiete seit 2011: 600,00€Nebenkosten: 382,00€, davon 210,00€ umlagefähigSämtliche Hausdienstleistungen (Reinigung Gemeinschaftseigentum, Mülltonnen, Winterdienst etc.) werden von einem externen Unternehmen übernommen.Stellplätze im Hof, wie auch in der Tiefgarage können (mit Wartezeit) über die Hausverwaltung kostengünstig angemietet werden.
