Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
94072 Bad Füssing
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bad Füssing. Das im Jahr 1983 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einem Grundstück von 161 m² ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude umfassend renoviert und in fünf separate Apartments unterteilt. Diese Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer.Aufteilung:Die fünf Apartments verteilen sich auf drei Etagen des Hauses:Erdgeschoss: Zwei Apartments, jedes mit eigenem Bad, Küche und einem Schlafbereich.Obergeschoss: Zwei weitere Apartments, ebenfalls mit eigenem Bad, Küche und Schlafbereich.Dachgeschoss: Ein großzügiges Apartment mit Bad, Küche und Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Mietpotenzial und Nutzungsmöglichkeiten:Derzeit sind alle Apartments an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der monatlich eine Gesamtmiete von 884 € zahlt. Die einzelnen Apartments sind ideal für Feriengäste, Langzeitmieter oder als Studentenwohnungen geeignet. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage in Bad Füssing bietet das Objekt ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung oder eine spätere Eigennutzung.Zustand und Ausstattung:Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und gewartet. Die Heizung wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Der Keller bietet zusätzliche Stauflächen und kann für Lagerräume oder Hobbyzwecke genutzt werden. Der gesamte Bauzustand ist gepflegt, sodass keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.Dieses Reihenmittelhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der stabilen Mietrendite profitieren möchten, oder für Selbstnutzer, die ein flexibles, gut gepflegtes Zuhause in Bad Füssing suchen. Die gute Lage, die regelmäßige Instandhaltung und die Aufteilung in Apartments machen das Objekt besonders attraktiv.
