Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
70499 Stuttgart
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung besticht in der Tat zuallererst durch Ihre schöne Lage am Fuße des Schlosses Solitude in ansprechender und anspruchsvoller Umgebung. Absolut ruhig, gleich bei kilometerlangen Spazier- und Radwegen durch Wald und Wiesen, so etwas gibt es auch in Stuttgart nur noch selten. Im Inneren der Wohnung wurde zwar schon einiges modernisiert, aber dennoch werden Sie als Kaufinteressenten noch einigen Renovierungsbedarf beim Gäste-WC und bei der Markise am Balkon feststellen. Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaugrundstück des Herzogs von Württemberg, der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 322.--. Das Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit bis zum Jahre 2070, danach kann der Grundstücksanteil vom Hofkameralamt des Herzogs von Württemberg erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bei einem evtl. Eigenbedarf würde die Kündigungsfrist 9 Monate ab Eigentumsübergang betragen. Die moderne Einbauküche ist auch schon vorhanden, und auch das Bad wurde schon vor einigen Jahren komplett erneuert. Auch die hellen Laminatböden machen noch einen gepflegten Eindruck. Der große, sonnige Südbalkon bietet Platz zur Erholung im Freien, ein weiterer kleiner Balkon ist über die Küche erreichbar. Alles in allem ein Angebot, das es in dieser Form nicht alle Tage zu kaufen gibt. Und das alles zu einem Preis, der auch noch für andere Dinge des Lebens genug Spielraum lässt!
