Kaufpreis 428.000 €
Zimmer 5
44869 Bochum
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte, großzügige, versetzt gebaute 1-Familien-QUADRAT-Doppelhaushälfte. Fast wie freistehend wirkend.Mit familienfreundlichem, hellem Grundriss. Und moderner Architektur sowie repräsentativem Wohnraum.In 2-geschossiger Bauweise plus Vollunterkellerung.Zirka 9,11 m breit + ca. 9,99 m tief.Baujahr ca. 1975.Insgesamt rund 214 m² Wohn- und Nutzfläche.Davon ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 72 m² Vollunterkellerung (größtenteils ausgebaut).Über 750 Kubikmeter.Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es fallen hauptsächlich nur die üblichen Schönheitsmodernisierungen an (wie beispielsweise nach eigenem Geschmack Wände, Decken, Böden) sowie eventuell die heute teilweise empfohlenen energetischen Maßnahmen.Pflegeleichtes Grundstück ca. 337 m² (Südausrichtung).Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):ERDGESCHOSSFlur - 4Gäste-WC - 2Wohndiele - 7Wohnen u. Essen - 37Loggia (6) - 3Küche - 12Terrasse (überdacht 15) - 7 (72)OBERGESCHOSSFlur - 5Duschbad - 3Kind - 13Loggia (6) - 3Kind - 12Flur - 2Abstellraum - 2Eltern - 18Bad - 10(68)KELLERGESCHOSS Flur - 11WC - 4Hobbyraum - 12Hobbyraum - 22Wasch-/Trockenraum - 19Vorratsraum - 6(72)GARAGE im Preis bereits enthalten. ca. 3 x 7 = ca. 20 m².Stellplatz davor.Und mit Kaufgrundstück, also KEINE Erbpacht.
