Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
53879 Euskirchen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Euskirchen präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit folgenden Merkmalen:Gebäude und Lage:Zentrale Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Euskirchen, was eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bedeutet.Baujahr und Modernisierung: Das Gebäude wurde 1953 erbaut und im Jahr 2025 teilsaniert, was einen guten Zustand verspricht.Größe und Aufteilung: Mit einer Gebäude- und Freifläche von 201 m² bietet das Haus sieben Zimmer, verteilt auf 3,5 Etagen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses.Parkmöglichkeiten: Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.Finanzielle Aspekte:Mieteinnahmen: Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 EUR, was jährliche Einnahmen von 30.000 EUR bedeutet (inklusive der Doppelgarage). Besondere Merkmale:Renditestark: Die stabile Mieteinnahme in Verbindung mit dem Kaufpreis deutet auf eine attraktive Rendite hin.Modernisierung: Die Teilsanierung im Jahr 2025 trägt zur Attraktivität des Mietobjekts bei und kann langfristig den Wert der Immobilie steigern.Infrastruktur: Die zentrale Lage in Euskirchen gewährleistet eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr.Zusammenfassend:Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, stabilen Mieteinnahmen und der Modernisierung im Jahr 2025 machen es zu einem interessanten Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
