Kaufpreis 539.800 €
Zimmer 9
63571 Gelnhausen
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interessantes 3-Familienhaus in Toplage von GelnhausenZum Verkauf steht ein vollständig vermietetes 3-Familienhaus in einer hervorragenden Lage im Stadtgebiet von Gelnhausen, nahe des Stadtkrankenhauses. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 610 qm und bietet eine sehr ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.Objektdetails:Das im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen und ruhig gelegenem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt 204 qm, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Wohneinheiten:Erdgeschoss: 3 Zimmer, abgeschlossene Küche, Tageslichtbad, 75 qm1. Obergeschoss: 3 Zimmer, abgeschlossene Küche, Tageslichtbad, 74 qmDachgeschoss: 2,5 Zimmer, abgeschlossene Küche, Tageslichtbad, 55 qmAlle Wohnungen sind derzeit in ungekündigten Mietverhältnissen, was Ihnen als neuem Eigentümer eine sofortige und stabile Mieteinnahme sichert.Finanzielle Eckdaten:Die Immobilie generiert jährlich Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 21.000,- EUR. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 4,05%. Dank bestehender, ungekündigter Mietverhältnisse können Sie als neuer Eigentümer sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Diese soliden finanziellen Rahmenbedingungen machen das Haus zu einer lohnenden Investition. Diese Immobilie ist nicht nur ein opionelles Zuhause für mehrere Generationen oder Familien, sondern bietet auch eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Rendite. Die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtkrankenhaus erhöhen die Attraktivität und Wertstabilität dieses Objekts.
