Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
76870 Kandel
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen, modernen und energieeffizienten Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem Reihenendhaus, das 2021 erbaut wurde und den KfW55 Standard erfüllt. Damit ist es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders sparsam im Energieverbrauch. Die zentrale Lage in der Nähe von Kandel eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - sei es als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung oder als gemütliches Eigenheim.Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 116 m² im Ober- und Dachgeschoss und ist derzeit an eine junge Familie vermietet. Sie begeistert durch lichtdurchflutete Räume in freundlichen, hellen Farben. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche, einem Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet ist, sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon - der ideale Ort, um die Sonne zu genießen.Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo eine helle Galerie, zwei weitere Zimmer und ein praktischer Abstellraum auf Sie warten. Hier haben Sie die Möglichkeit, gemäß den ursprünglichen Bauplänen ein zusätzliches Zimmer durch den Einbau von Trockenbauwänden zu schaffen - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.Diese Maisonette-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage bestens geeignet ist.Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt sieben Einheiten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die angrenzende Erdgeschosswohnung zu erwerben, welches Ihnen die Option bietet, beide Einheiten zu kombinieren und so zusätzlichen Platz zu schaffen. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert, und der Technikraum der Gemeinschaft (GdWE) ist bequem über eine Außentreppe zugänglich. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die den Strom für die gesamte Gemeinschaft bereitstellt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die 3-fach isolierverglasten Schallschutz-Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden für Ruhe und Komfort sorgen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
