Kaufpreis 369.000 €
36199 Rotenburg a.d. Fulda
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive Jugendstilvilla im Herzen von Rotenburg an der Fulda stammt aus dem Jahre 1904 und besticht durch ihren Jugendstilcharme mit hohen Räumen und Kastentüren. Sie befindet sich nur 8 Gehminuten vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt und nur 10 Minuten von der schönen Innenstadt mit ihren zahlreichen Erlebnis- und Einkaufsmöglichkeiten.Die Jugendstilvilla verfügt über 2 vermietete Wohnungen. Beide Wohnungen sind 2 ZKB. Die Erdgeschosswohnung hat einen Balkon mit Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich die weitere vermietete 2 ZKB-Wohnung. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Ausbaureserve. Die Jugendstillvilla ist Komplett unterkellert. Zum Haus gehören noch 2 Garagen.Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung verbaut, das Obergeschoss wird über Wandheizkörper beheizt. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2003 erneuert.Das angrenzende vollerschlossene Grundstück mit ca. 1.500qm² Fläche kann im Paket mit dem Objekt erworben werden (Preis auf Anfrage)Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlichen MwSt.Wir weisen darauf hin, dass die von uns präsentierten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfe. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin der Immobilie, stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter Tel.: 0152 33 56 33 14 oder per E-Mail zur Verfügung
