Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
28355 Bremen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in Oberneuland - Bestandsimmobilie oder Neubau nach Ihren Wünschen!Inmitten des idyllischen Stadtteils Oberneuland erwartet Sie dieses einzigartige Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten. Hier haben Sie die Wahl: Nutzen Sie die bestehende charmante Immobilie oder verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum mit einem modernen Neubau auf dem 606qm großen Grundstück in toller Lage. Variante 1: Das Bestandsobjekt - Charme und Charakter in gewachsener und familienfreundlicher LageDas bestehende, freistehende Einfamilienhaus ist ein ehemaliges Siedlungshaus, welches im Laufe der Jahre noch einen Anbau erhalten hat und nun über 120qm Wohnfläche verfügt. Aktuell bietet das Haus 5 bzw. 6 Zimmer (je nach Aufteilung) und in jedem Fall die Möglichkeit sich hier ein kleines, feines Haus mit einem wunderschönen Garten zu schaffen. Direkt an das Objekt sind zudem noch eine Garage mit ausreichend Platz sowie zwei weitere Räume und ein Schuppen angebaut. Mit ein wenig Kreativität kann hier eine echte Wohlfühloase entstehen. Der optimal ausgerichtete und große Sonnengarten bietet viel Raum zur Entfaltung und wartet nur darauf, dass hier unzählige Stunden mit der Familie und Freunden verbracht werden. Ausstattung & Highlights:5-6 ZimmerWohn- und Essbereich mit Blick in den GartenGut durchdachter Grundriss mit mehreren Schlafzimmern und zwei BädernZwei kleine Kellerräume bieten zusätzliche AbstellflächeEin nicht ausgebauter DachbodenGepflegter Garten mit altem BaumbestandGarage und zusätzliche StellplätzeMöglichkeit zur Modernisierung nach individuellen VorstellungenDas Haus ist in einem altersentsprechenden, aber insgesamt gepflegten Zustand und kann mit entsprechenden Anpassungen und Modernisierungsmaßnahmen zu einem stilvollen Zuhause umgestaltet werden.Variante 2: Neubau - Ihr modernes Traumhaus nach MaßFür alle, die eine Neubebauung bevorzugen, bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für eine individuell gestaltete Immobilie. Die großzügige Fläche ermöglicht den Bau eines modernen, energieeffizienten Hauses, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der Bebauungsplan lässt den Bau von zwei Vollgeschossen zu, sodass hier eine schöne Stadtvilla oder auch ein Satteldach mit ausgebauten Dachgeschoss entstehen könnte. Da in der Straße und direkten Umgebung viel gebaut wird und wurde, fügt sich ein moderner Neubau hier optimal in die Umgebung ein. Mögliche Neubauoptionen:- Exklusives Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus- Zwei Vollgeschosse- 242qm realisierbare Wohnfläche (GFZ)- Großzügige Glasfronten für lichtdurchflutetes Wohnen- Offene Grundrisse mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten- Nachhaltige Bauweise mit modernster Energietechnik- Großzügiger Garten mit TerrassenbereichDie Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den gültigen Vorgaben des Bebauungsplans und bieten Ihnen viele Gestaltungsfreiräume. Lassen Sie sich von den vielfältigen Optionen inspirieren und schaffen Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Bremens.Melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren im nächsten Schritt einen Termin vor Ort! Ihr Team von EOH Immobilien Bremen
