Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 5
02694 Großdubrau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Quaditz. Das Gebäude wurde ca. 1906 als Scheune eines Vierseithofes errichtet. Der grundhafte Umbau zum Wohnhaus erfolgte 1973. Hierbei entstanden pro Haushälfte ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche. Sämtliche Geschossdecken wurden massiv eingezogen und ein neuer Dachstuhl errichtet. Die umfassende Sanierung des Wohnhauses folgte im Jahr 1997. Hierbei wurde ein noch heute nutzbarer Modernisierungsstand umgesetzt. Der Gesamtzustand des Hauses ist gut und das Grundstück gepflegt. Somit ist für den Erwerber eine sofortige Nutzung der Immobilie möglich. Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sind dennoch Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Insbesondere wird die teilweise Umnutzung der Erdgeschoßbereiche zur Wohnfläche ein wichtiger Punkt sein. Vorstellbar ist eine helle Sommerküche mit direktem Zugang zum Grundstück. Das Grundstück mit einer Größe von 580 m² ist zur Straße hin eingefriedet und verfügt über eine eigene Zufahrt sowie einen Gartenbereich mit südöstlicher Ausrichtung.Zum Verkaufsgegenstand können zusätzlich zwei benachbarte Grundstücke mit 1.129 m² und 818 m² erworben werden.
