Kaufpreis 242.700 €
Zimmer 4
40882 Ratingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese aktuell vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien aus dem Baujahr 1955.Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit Diele, geräumigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Tageslichtbad sowie einer Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon in Nordwest-Ausrichtung. Die Balkone des Hauses wurden ca. 2015 erneuert.Seit 2014 ist die Wohnung an die derzeitigen Bewohner vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 799,- EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 293,- EUR, davon sind ca. 148,- EUR umlagefähig.Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung attraktives Potenzial sei es für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf im Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie einen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2025; Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1955
