Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 8
26802 Moormerland
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Fehnhaus befindet sich in einer Siedlungslage von Warsingsfehn in Moormerland. Das Wohnhaus wurde 1920 in Massivbauweise errichtet und 1997 um einen seitlichen Anbau erweitert. Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten, eine Wohneinheit ist vermietet. Von dieser Wohneinheit sind nicht alle Räume im Expose enthalten. Diese Wohneinheit besteht aus 3 ZKB, die andere Haushälfte hat 5 ZKB. Die ältere Haushälfte mit dem Vorderhaus hat Feuchtigkeitsschäden und sollte saniert werden. Der Kaufpreis beeinhaltet einen sehr hohen Bodenpreis, in Höhe von 184.800,- Euro, für das 1540 qm große Grundstück. Nach Rückbau des Hauses wäre das Grundstück in drei Grundstücke teilbar.Untergeschoss Altbau: (Maße wurde auf-, bzw. abgerundet)- Flure: 27,00 m² - Wohnzimmer 14,00 m²- Esszimmer: 14,00 m²- Schlafzimmer 13,00 m²- Küche 18,00 m²- Bad: 7,00 m²- Gäste WC 3,00 m²- Vorratsraum/Abst.r.: 27,00 m²- Waschküche: 6,00 m²- Werkstatt: 27,00 m²Obergeschoss Altbau: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet)Zimmer 1: 12,00 m²Zimmer 2: 14,00 m²WC: 2,00 m²Flur: 4,00 m²Einliegerwohnung (vermietet, Maße wurden auf- bzw. abgerundet)- Schlafzimmer: 16,00 m²- Wohnzimmer: 21,00 m²- Bad: 8,00 m²- Flure: 17,00 m²- Gäste-WC: 2,00 m²- Küche: 11,00 m²- Büro: 6,00 m²- Heiz.raum: 2,00 m²Extras:- Carport und riesige DachbodenflächeAlles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 269 m² Angaben zum Energieausweis- Art:Bedarfsausweis- Gültig bis: 25.03.2035- Endenergiebedarf: 274,9 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1920- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieeffiziensklasse H- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009/2021
