Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
31275 Lehrte
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1990 errichtet wurde.Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder z. B. Berufspendler eignen. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Anlageobjekt. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:- Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, BadezimmerZu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:- helle und freundliche Räumlichkeiten- gute Raumaufteilung, großes Wohnzimmer- normale Einbauküche- Badezimmer mit Wanne- Deckenspots im Flur- Vinyl-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge- Dachgauben mit isolierverglasten Kunststofffenstern- Gegensprechanlage- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 102,4 kWh/(m2*a)- Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz- Kellerraum- GarageDie Wohnung und die Garage sind vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung und die Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.* Die Nachbardachgeschosswohnung (Nr. 5, im Grundriss rot markiert), mit einem Zimmer, ca. 38 m² Wohnfläche und einer vergleichbaren Ausstattung, wird von uns ebenfalls zum Verkauf angeboten. Lage:Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Lehrte (ca. 1 km bis ins Stadtzentrum). Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Lehrte und im ca. 15 km entfernt liegenden Hannover vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Lehrter Bahnhof liegt in ca. 1,2 km Entfernung. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B65, B443 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.
