Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
45359 Essen
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus mit einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück mit sonniger Hanglage, direkt am Naturschutzgebiet im kinder- & familienfreundlichen Essen Schönebeck mit Panoramablick.Dieses Haus befand sich seit Entstehung in Familienbesitz und wurde von Generation zu Generation liebevoll gepflegt und erweitert. Heute bietet es Platz für zwei Familien und damit die Möglichkeit, als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden. Natur- und Tierliebhaber, Sportler und Ruhesuchende finden hier ihre eigene Oase.Das Haus erwartet Sie mit Ihren Ideen und Modernisierungswünschen!Der linke Hausteil des freistehenden Zweifamilienhauses entstand im Jahre 1876 und wurde im Jahre 1956 um den rechten Hausteil erweitert. 1969 wurde linksseitig eine Garage angebaut.Im Jahre 1983 wurde der hintere Teil des Daches ausgebaut und eine großzügige Terrasse angebaut.Das Vorderhaus erhielt im Jahre 2014 ein neues Dach inklusive Dämmung.Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2004 und die Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2012 - beide Anlagen werden mit Gas betrieben.Das Brennholz für den Kamin wächst im eigenen Garten. Sowohl die Heizungsanlagen, der Kamin und Schornstein, als auch das Dach wurden regelmäßig fachbetrieblich gewartet.Im rechten Hausteil befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Windfang und ein kleines Bad mit WC & Dusche. Im linken Teil des Hauses gelangt man über eine große Holztreppe durch einen geräumigen Flur ins Obergeschoss. Dort gibt es aktuell vier Räume (nutzbar z.B. als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer)Schlafräume und ein innenliegendes Wannenbad sowie einen Abstellraum. Über eine Dachluke gelangt man auf den Dachboden.Die rechte Wohnung ist ebenfalls über den gemeinsamen Eingang zu betreten. Der kleine Flur im Eingangsbereich der Wohnung führt zum Gäste-WC, zur Küche und in das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin. Die kleine Küche bietet zum Wohnzimmer hin eine Sitzgelegenheit an einer kleinen Theke. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit Wendeltreppe ins Obergeschoss und mit Ausgang zum Balkon. Im DG befindet sich dort ein Schlafzimmer mit Duschbad.Das komplette Haus ist unterkellert mit Heizungsraum, Waschküche und mehreren Hobby- & Abstellräumen.Ein sehr schönes Highlight des ganzen Anwesens ist der parkähnliche Garten mit mehreren Ruhezonen und Terrassen auf verschiedenen Ebenen.Im Garten befindet sich ein sehr geräumiges und großes Gartenhaus, welches wohnlich ausgebaut ist und gerne für Partys genutzt wurde. Weiter unten im Garten beginnt die pure Natur mit der Möglichkeit von dort aus auf die Spazierwege des Naturschutzgebietes oder zum Sportplatz zu gelangen.Alles in allem ein tolles Haus mit sehr viel Potenzial auf einem Traumgrundstück.
