Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
21465 Reinbek
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben, das planmäßig in 2024/25 in schöner Villenlage errichtet werden soll. Auf einem noch zu vermessenen Teilgrundstück (ideelle Teilung) von ca. 800 m² entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in massiver Bauweise mit einer beige-roten Klinkerfassade.Das Haus sowie auch die Wohnungen sind barrierearm konzipiert, so dass Menschen, die beispielsweise auf einen Rollator angewiesen sind, sich ebenfalls ideal in dem Objekt bewegen können. Ein Fahrstuhl wird im Treppenhaus mit integriert, so dass ein stufenfreier Zugang zu den oberen Stockwerken gewährleistet wird. Die Villa „Ihnenpark“ besticht nicht nur durch ihre ansprechende, repräsentative Optik. Auch technisch wird diese auf dem aktuellsten Stand sein. So sorgt beispielsweise eine pro Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen für einen angenehmen Wohnkomfort. Diese wird mithilfe einer Luft-Wärmepumpe gespeist und entspricht somit nicht nur der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung, sondern auch den Zukunftsperspektiven der aktuellen Regierung. Auch die Schallschutznachweise auf Grundlage GEG 2020 werden selbstverständlich erfüllt. Die Sprossenfenster sind 3-fach isolierverglast und von angenehmer Größe bemessen, so dass eine optimale Belichtung gewährleistet wird. Vor der Villa wird zu jeder Wohneinheit ein Carportstellplatz errichtet mit angrenzendem Schuppen, der als Kellerersatzraum dient. Den beiden EG-Wohnungen werden anteilig die umlaufenden Gartenflächen zur alleinigen Nutzung zugesprochen.
