Kaufpreis 1.075.000 €
Zimmer 13
21037 Hamburg
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde 1974 in klassischer Bauweise, zweischalig, mit langlebigen Klinkern errichtet und verfügt über eine ausgesprochen gute Bausubstanz. Die liebevolle Pflege der Immobilien wird deutlich, sobald sie dieses Objekt besichtigt haben. Seitens der jetzigen Eigentümerin wurde die Immobilie laufend instand gehalten und befindet sich deshalb in einem guten Zustand. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1000 m².Wohn- und Nutzfläche: ca. 471 m²Wohnfläche: ca. 350 m²Aktuelle Nutzung:Das Objekt ist so eingeteilt, dass die Vermietung einzelner Zimmer an Monteure oder Dauermieter möglich ist. Der Vermietungsbetrieb kann nahtlos übergeben werden. Der Verkauf erfolgt inklusive der Möblierung der einzelnen Zimmer, sodass diese zügig und ohne weiteren Aufwand neu vermietet werden können.Erweiterungspotenzial:Die Deichfußebene verfügt neben drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche, die bereits vermietbar sind, noch über einen Abschnitt, der bisher nicht ganz fertiggestellt wurde. Dadurch ergibt sich für den zukünftigen Käufer weiteres Mietsteigerungspotenzial mit geringem finanziellem Aufwand.Vervielfältiger IST: 17,62-fachSie können dieses Objekt ab sofort direkt online besichtigen. Wenn Sie auf den folgenden Link klicken,kommen Sie zu dem 3D Rundgang: https://tour.ogulo.com/OO1J
