Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 18
63925 Laudenbach
Größe 520 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde 1978 erbaut und befindet sich in angenehmer Nachbarschaft in Laudenbach. Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus: - 5x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 70 - 78 m² Wohnfläche- 1x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche- 1x 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² WohnflächeJede der Wohneinheiten hat jeweils einen eigenen Kellerraum und Stellplatz und vieleEinheiten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick über Laudenbach. Die Abrechnung derHeizkosten, Warmwasserkosten und Hausnebenkosten erfolgt durch die Fa. TECHEM, dieAblesung für die Heizkosten über Heizkostenverteiler. Alle Wohnungen sind größtenteilslangjährig vermietet (seit 2001, 2009, 2014, 2019, 2021, 2x 2022) und werden von den Bewohnern des Hauses liebevoll gepflegt.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 41.810,-- Euro/Jahr. Besonderheiten:. Balkone wurden 2004 mit Flüssigkunststoff versiegelt.. 2014 wurde der Brenner der Heizung durch einen neuen Ölbrenner ersetzt . Wohnung EG links wurde mit neuem Bad versehen. Jahr ca. 2015. Wohnung 2. UG wurde mit neuem Bad versehen, Jahr 2014. Wohnung EG rechts wurde 2022 renoviert (Bad, Innentüren, Außenfenster, Netzwerkkabel, Stromleitungen, Boden, Tapete, Decke)
