Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 7
15344 Strausberg
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das sich in Südwestausrichtung auf einem gepflegten, komplett eingefriedeten Grundstück befindet. Das Haus wurde u.a. einst als Dorfladen genutzt, was zusätzliche interessante Nutzungsperspektiven bietet.Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner Raumaufteilung, dem Vollkeller und der guten Substanz hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder für eine individuelle Umgestaltung.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss besticht durch zwei große Zimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gästezimmer. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie oder eine flexible Nutzung der Räume.Obergeschoss:Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere große Zimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Auch dieses Stockwerk bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Individualität.Keller:Der Keller des Hauses bietet eine Besonderheit: Ein Teil des Kellers ist als Gewölbekeller ausgebildet, der ursprünglich für die Lebensmittellagerung genutzt wurde. Dies bietet nicht nur eine ideale Lagermöglichkeit, sondern auch einen charmanten, historischen Charakter. In den anderen Kellerräumen befinden sich die Heizungsanlagen sowie zusätzliche Räume, die sich gut für Hobbys oder als Werkstatt eignen.Erneuerungen:Über die Jahre wurden mehrere wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt:1995: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss1998: Einbau neuer Fenster, zusätzlich Rollläden im Erdgeschoss2005: Installation eines Heizkessels für Festbrennstoffe2005: Einbau einer Solarthermieanlage mit 1.000 Ltr. Pufferspeicher2015: Erneuerung der Gasheizung die als zweite Heizungsanlage fungiertZusätzliche Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten:Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Anbau mit ca. 130 m², der durch großzügige, überdachte Flächen ergänzt wird. Zusätzlich steht eine massive Garage sowie ein Lagergebäude mit ca. 70 m² zur Verfügung. Diese Zusatzflächen bieten exzellente Möglichkeiten für einen Kleinunternehmer oder zur Nutzung als Werkstatt und Lagerräume.Der hintere Teil des Grundstücks bietet zudem Potenzial für eine weitere Bebauung, sodass Sie hier zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten haben.Lage und Erschließung:Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bereits erschlossen, sodass keine weiteren Vorbereitungen für eine Nutzung erforderlich sind.Dieses großzügige Anwesen überzeugt mit einer hervorragenden Lage, viel Raum für eine große Familie oder für gewerbliche Nutzung und einer Vielzahl an modernen Erneuerungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
