Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 11
41372 Niederkrüchten
Größe 416 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 003-01518Mehrfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten-OverhetfeldArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1870Endenergiebedarf: 379,40kWh/(m²a)Energieträger: HeizölEnergieeff.-Klasse: HDas wird Ihr Projekt!Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich um 1870 in Massivbauweise auf einem ca. 581 m² großen Grundstück im Niederkrüchtener Ortsteil Overhetfeld in ruhiger Dorflage errichtet. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Im Laufe der Zeit wurden in dem Gebäude vier Wohneinheiten geschaffen. Zusätzlich mitverkauft wird eine nahe Fläche von ca. 93 m², die als Parkplatz genutzt wird. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnfläche beträgt ca. 256 m² und teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss Wohnung 1: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, BadErdgeschoss Wohnung 2: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WCDachgeschoss Wohnung 3: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, BadDachgeschoss Wohnung 4: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro / Abstellraum, Küche, Diele, BadSonstige Ausstattungsmerkmale:- Ölzentralheizung- Innenhof mit überdachter Terrasse- Innenhof von der Straße aus befahrbar- Nebengebäude (Nutzfläche ca. 160 m²)Dieses Objekt kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.Der Kaufpreis beträgt 270.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de