Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 4
84030 Landshut
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage nahe der Landshuter Altstadt erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre Offenheit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Erholung.Die ca. 176 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet vier gut geschnittene Zimmer, zwei Balkone sowie eine sonnige Dachterrasse mit Blick auf die Flutmulde - ein echtes Highlight, das zum Verweilen einlädt.Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss mit großzügigem Loft-Charakter. Durch die flexibel versetzbaren Zwischenwände können die Räume individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden - ob weitläufiges Wohnen mit offenen Sichtachsen oder klar gegliederte Bereiche für Arbeiten, Rückzug oder Familie. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein einzigartiges Wohngefühl.Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit edlen Parkettböden, elektrischen Rollläden und einer Einbauküche, schaffen eine angenehme und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den Komfort dieser besonderen Immobilie.Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist mit geringem Aufwand in zwei separate Einheiten teilbar - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Gebäude überzeugt zudem durch seine energetische Bauweise mit kontrolliertem Lüftungssystem samt Wärmerückgewinnung und solarer Luftvorwärmung. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 542?€. Die Wohnung ist bezugsfrei.Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Lage, Raumangebot und Qualität überzeugen.