Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 8
64560 Riedstadt
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde umfangreich modernisiert und bietet rund 253?m² Wohnfläche auf einem ca. 1.120?m² großen Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Im Jahr 2023 wurde eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die zukunftssicher, umweltfreundlich und kostensparend ist. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zwei modernisierten Bädern und einem Gäste-WC, bietet das Haus viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen (2023) bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Küche ist mit Markengeräten, Granitarbeitsplatte und einem Landhausherd der Marke Esse ausgestattet.Ideal für Familien: Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage bietet viel Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Teilweise dreifach verglaste Fenster sorgen für sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Ein Glasfaseranschluss ist außerdem vorhanden - ideal für Homeoffice und Streaming. Zudem steht eine Wallbox für E-Mobilität auf dem Grundstück zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich ausgewiesene Baugrundstück mit ca. 550?m², das sich direkt hinter der großen Scheune befindet. Dieses Areal bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - von Neubau über Erweiterung bis zur Tierhaltung, sogar für bis zu zwei Pferde. Die Scheune selbst bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Lager oder Hobby und ist ebenfalls vielseitig nutzbar.Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie attraktiv: Dank Größe, Zustand und Lage ist das Objekt sehr gut vermietbar und bietet eine solide Renditeperspektive - sowohl im Ganzen als auch in geteilter Nutzung.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin , um sich selbst ein Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu machen und sich vor Ort zu überzeugen.WICHTIG:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen.
