Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 7
50765 Köln
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Dreifamilienhaus mit Garten - Ideal für Familien und KapitalanlegerWohnfläche: ca. 186 m²Baujahr: 1968Einheiten: 3 WohnungenLage: Ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter InfrastrukturWillkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1968 erbaut wurde und mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m² überzeugt.Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschoss - ca. 73 m² WohnflächeEinladend empfängt Sie die lange Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente.Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den Garten gewähren.Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche wurde 2007 neu gestaltet.Das Schlafzimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.Obergeschoss - ca. 74 m² Wohnfläche Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern sowie einer Diele, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.Große Fensterfronten sorgen auch hier für eine angenehme Lichtstimmung.Der gemütliche Südbalkon rundet das Angebot dieser Etage perfekt ab.Dachgeschoss - ca. 39 m² WohnflächeDas ausgebaute Dachgeschoss mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer bietet zusätzlichen Raum - perfekt für Ihre individuellen Wohnideen. Ein separates kleines Zimmer kann als Arbeitszimmer dienen.Dachfenster bringen Licht und Luft in die Räume, und die Dachschrägen schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre.Kellergeschoss - ca. 70 m² Nutzfläche Praktisch und geräumig - der vollunterkellerte Bereich bietet viel Stauraum für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyräume, des Weiteren ist eine WC sowie eine Dusche im Keller vorhanden.Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier vorhanden. Aus der Waschküche schafft eine Außentreppe die Verbindung zum Garten.Außenbereich Der großzügige, nicht einsehbare Südgarten ist das Highlight dieses Hauses.Er lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein. Auf der Terrasse können Sie sonnigen Tage genießen oder gemütliche Grillabende verbringen.Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick ins Grüne - ideal zum Abschalten vom Alltag.Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem und sicher in der eigenen Garage ab.Mit einem Kaufpreis von 555.000 Euro ist dieses Dreifamilienhaus eine wertbeständige Investition mit vielfältigen Optionen.Die Kombination aus drei separaten Einheiten, Gartenidylle und ruhiger Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Anleger.Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Angebot bei einer persönlichen Besichtigung näher zu erkunden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu schreiben!
