Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 12
15890 Eisenhüttenstadt
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Baujahr: 1873
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir sind in Fürstenberg und stellen ein Anwesen vor, dessen Potenzial es in sich hat. Beim Rundgang durch das angebotene Objekt kann man sich im Obergeschoss vom Haupthaus bereits anschauen, wie schön und modern das Wohnen hier sein kann. Mit guten Ideen und entsprechendem Aufwand ist dieser Standard hergerichtet worden. Dieses Bild sollte dann beim Betrachten der weiteren Teile der Immobilie mitgenommen werden. Das große Haus steht mit imposanten Maßen an der Grundstücksgrenze zum Gehweg und zur Straße. Man kann im Erdgeschoss weiteren großzügigen Wohnraum schaffen und den Zugang ebenerdig gestalten. Somit wären es schon zwei Wohnungen mit jeweils etwa 130 m² Wohnfläche, was im unteren Bereich sicher mit dem Anpassen des Grundrisses einhergeht. Nach hinten an das Gebäude schließt sich ein sehr großer Raum an, der früher dem Gaststättenbetrieb als Saal gedient hat. Hier wurde das Dach saniert und so die bauliche Hülle gut gesichert. Für eine Firma könnte dies Werkstatt, Lager und mit einigen Einbauten auch ein Büro bieten. Auf dem Hof findet sich dann noch ein Ziegelbau als Nebengebäude. Es gibt dort zwei Etagen und im unteren Teil sind zwei alte Garagen vorhanden. Für dieses Gebäude gab es bereits eine Baugenehmigung für den Umbau zu Wohnzwecken. So könnten gut 140 m² Wohnfläche entstehen. Natürlich kann genauso die Herrichtung als Büro- und Gewerbeeinheit überlegt werden. Nützlich sind sicher auch die weiteren drei Garagen, die ebenfalls noch auf dem Hof stehen. Bei allem ist klar, hier sind Tatkraft und der Mut zur Investition gefragt. Doch die gute Basis in guter Lage stellt dieses Angebot dar. Die Details und den Zustand stellen wir Ihnen sehr gern bei einer ausführlichen Besichtigung vor.Hinweis: Die Anzahl der Zimmer und die Größe der Wohnfläche beinhalten die Umsetzung der planbaren Möglichkeiten im Um- und Ausbau des Objektes.
