Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 24
09633 Halsbrücke
Größe 546 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um zwei interessante Mehrfamilienhäuser unweit der beliebten Berg- und Universitätsstadt Freiberg. Das Objekt verfügt über ein Grundstück von ca. 1.673 m² und 9 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 546,13 m². Die Ausstattung der Wohnungen ist als normal anzusehen. Drei Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und sieben Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.Wohnfläche: ca. 546,13 m²Grundstücksfläche: ca. 1.673 m²Nettojahresmiete: 36.960,- €Rendite p.a.: 7,72 %Alle Wohnungen sind vermietet; drei 2-Raumwohnungen und sechs 3-Raumwohnungen.Durch laufende Instandhaltungen vermittelt dieses Objekt überwiegend einen gepflegten Eindruck.Alle erforderlichen Unterlagen zum Objekt sind aktuell und liegen vor:- Energieausweis (Januar 2025)- aktuelle Flurkarte aus dem Liegenschaftskataster (April 2025)- aktuelle Grundrisszeichnungen nach Umbau im IST-Zustand - aktuelle Wohnflächenberechnung nach Umbau im IST-Zustand- aktuelle Mieterliste - Investitionsnachweise der letzten 15 JahreGute Vermietungssituation auf Grund der Ausstattungen und der Lage - ideal für Kapitalanleger!!!Das Objekt ist seit 1973 im Besitz der derzeitigen Eigentümer.Seit 1998 werden diese beiden Mehrfamilienhäuser von ein und derselben Hausverwaltung aus Freiberg betreut, diese Hausverwaltung kann vom neuen Eigentümer gern übernommen werden.Seit 2017 ist die Fa. Immoplace Dresden zuständig für die Vermietung in diesem Objekt, von daher sind uns die beiden Mehrfamilienhäuser bestens vertraut und wir stehen Ihnen gern bei allen Fragen zur Verfügung. Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem schönen Objekt überzeugen zu können.Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufs.